O Τάσος Μπιλιανίδης φιλοξενεί τον Παύλο Λοίζου της WireFS και συζητάνε για τον πληθωρισμό, τα επιτόκια και πως επηρεάζεται η αγορά των ακινήτων.
Φιλοξενούμενος του Τάσου Μπιλιανίδη στο Property talks για δεύτερη φορά ο αγαπητός Παύλος Λοΐζου, CEO της εταιρείας WireFS. Σε αυτή τη συνάντηση συζητάνε για τον πληθωρισμό, τα επιτόκια και πώς επηρεάζεται η αγορά των ακινήτων με τις πρόσφατες εξελίξεις.
Πληθωρισμός εξηγεί ο κ. Λοίζου είναι η αύξηση στην τιμή των αγαθών μετά από αλυσίδα γεγονότων και αυξήσεων χωρίς όμως να υπάρχει παράλληλη αύξηση μισθών. Οι βασικοί λόγοι αυξήσεων του πληθωρισμού στην Ευρώπη είναι οι πηγές ενέργειας. Για παράδειγμα, όπως εξηγεί, το πετρέλαιο κατά την διάρκεια της πανδημίας δεν είχε καθόλου ζήτηση, με αποτέλεσμα να μειωθεί η παραγωγή. Στη συνέχεια όταν άρχισε να αυξάνεται η ζήτηση δεν μπορούσαν οι παραγωγοί να καλύψουν τις ανάγκες και έτσι επήλθε η αύξηση.
Η Κύπρος εισάγει τα πάντα άρα οι αυξήσεις είναι αναπόφευκτες. Εισάγουμε δηλαδή και τον πληθωρισμό, ενώ σπάνια αποπληθωρισμό. Δυστυχώς αδυνατεί η χώρα μας λόγω της γεωγραφικής της θέσης και των αναγκών που υπάρχουν να γλυτώσει από τις παγκόσμιες αυξήσεις, μπορούν όμως σε αυτές τις οικονομικά δύσκολες εποχές οι καταναλωτές να αλλάξουν συνήθειες. Οι αυξήσεις θεωρούμε ότι θα μετριαστούν από την Αυτόματη Τιμαριθμική Αναπροσαρμογή (ΑΤΑ), ενώ παράλληλα αναμένουμε και τις αλλαγές στα επιτόκια από τις Τράπεζες.
Όσο αφορά το χώρο των ακινήτων, είδαμε ότι έχουν αυξηθεί τα υλικά, άρα και στα καινούργια ακίνητα έχουν ανέβει οι τιμές. Αυτό πιθανόν να προκαλέσει περισσότερη ζήτηση σε μεταχειρισμένα ακίνητα, αφού οι οικονομικές δυνατότητες των νέων αγοραστών παραμένουν οι ίδιες. Βέβαια στην Κύπρο ανάλογα με την κάθε πόλη, η αγορά των ακινήτων διαφοροποιείται πιστεύει ο κ. Λοίζου (Μαρίνα Λάρνακας, Ρώσσοι στη Λεμεσό κτλ). Η πρόσφατη κάθοδος Ουκρανών, Ρώσων και Λιβανέζων ανέβασε τη ζήτηση σε ενοίκια, με συνέπεια την άνοδο των τιμών και σε αυτό τον τομέα. Οι ξένες αυτές επιχειρήσεις που εργάζονται έχουν εξαιρετικά προνόμια και περιορισμένους φόρους, για αυτό το λόγο προτιμούν την μετοίκιση στην Κύπρο. Άλλες όμως επιχειρήσεις ρωσικών συμφερώντων κλείνουν και φεύγουν από την Κύπρο. Αυτές οι αλλάγές σίγουρα θα εχουν συνέπειες απλά δεν τις γνωρίζουμε ακόμη.
Δύσκολα θεωρεί ο κ. Λοΐζου ότι θα είναι τα επόμενα χρόνια για τα νεαρά ζευγάρια, αφού η δανειοδότηση σε συνδυασμό με την απόκτηση οικογένειας και την εξασφάλιση των σπουδών τους, εκτοξέυει αυτόματα τα μηνηαία έξοδα σε υπέρογκα ποσά, αυξάνοντας τα χρόνια που πρέπει να εργάζεται κάποιος πλέον για να αφυπηρετήσει χωρίς χρέος. Τα νεαρά ζευγάρια καλό θα ήταν να μην ξοδεύουν τα μέγιστο των χρημάτων τους στην πρώτη τους κατοικία για να είναι άνετοι στο μέλλον. Όσο μπορούν να αποταμιεύουν ή να κάνουν σχέδια συντάξεων έστω και μικροποσά, για να είναι εξασφαλισμένοι μελλοντικά.
Κλείνοντας αυτή την συζήτηση, ο κ. Λοΐζου μας πληροφορεί ότι η WireFS συνεχίζει την εξαιρετική δουλειά και πλέον κάνει αυτόματες εκτιμήσεις. Επιπλέον πραγματοποιεί αυτόματες ασφαλίσεις οπού σε πληροφορεί για το κόστος αντικατάστασης του ακινήτου αλλά και τα ρίσκα κάθε αγοραστή για το ακίνητο που τον ενδιαφέρει. Η εταιρεία συνεχώς εξελίσσεται και αναβαθμίζεται, αναβαθμίζοντας μαζί και την αγορά ακινήτων στην Κύπρο.
