Που μπορεί να μας φανεί χρήσιμος ένας δικηγόρος στον τομέα των ακινήτων; O Mιχάλης Πιτσιλλίδης φιλοξενεί τον δικηγόρο Αλέξη Αλεξάνδρου (Alexandrou & Papatheodorou LLC) για τις εκποιήσεις, διαδικασίες συμβολαίων, διαθήκες και άλλα.
Στο δεύτερο μέρος του 4ου επεισοδίου, ο Αλέξης Αλεξάνδρου μιλάει για το νομικό πλαίσιο προστασίας συμφωνιών μεταξύ αγοραστή/ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη, τις ευθύνες των 2 πλευρών καθώς και τη σημασία του ρόλου ενός καταρτισμένου νομικού συμβούλου ή γραφείου.
Φιλοξενούμενος του Γενικού Διευθυντή της MPA Property and Promoters Ltd κ. Μιχάλη Πιτσιλλίδη ήταν ο αγαπητός φίλος και συνεργάτης κ. Αλέξης Αλεξάνδρου.
Ο Αλέξης μετά από μια δύσκολη πορεία και αρκετές δουλειές στο ενεργητικό του, κατάφερε να σπουδάσει Νομική και πλέον, διατηρεί το δικό του γραφείο στο κέντρο της πόλης (Alexandrou & Papatheodorou LLC).
Κυρίαρχο θέμα συζήτησης αποτελεί η ανάγκη του κάθε επαγγελματία για δια βίου εκπαίδευση και εξειδίκευση στον τομέα του, καθώς και η ορθή επιλογή του ατόμου που θα συνεργαστείς. Ένα τεράστιο λάθος που συμβαίνει συχνά είναι η επιλογή ενός τυχαίου συμβολαίου για τη μίσθωση των ακινήτων, καθώς αυτά δεν ανταποκρίνονται για όλα τα ακίνητα, ούτε συμβαδίζουν με τις αλλαγές στη νομοθεσία. Όπως πολύ σωστά αναφέρει ο κ. Αλεξάνδρου, η νομική βασίζεται σε ανθρώπινες συμπεριφορές και για το λόγο αυτό εξελίσσεται. Άρα ένα παλαιότερο συμβόλαιο, πλέον πιθανόν να μην ανταποκρίνεται στα σημερινά δεδομένα.
Αρκετές περιπτώσεις εκποιήσεων αλλά και εγκλωβισμένων αγοραστών κλήθηκε να χειριστεί το γραφείο του κ. Αλεξάνδρου τα τελευταία χρόνια. Μας εξηγεί τις προσπάθειες που γίνονται για να βρεθεί λύση ούτως ώστε ο δανειολήπτης να γλυτώσει την υποθηκευμένη περιουσία του, πάντα στα όρια του ανθρωπιστικού αλλά και του νομικού πλαισίου. Αυτές είναι χρονοβόρες διαδικασίες, αλλά όπως μας εξηγεί, για να φτάσει κάποιος πελάτης στο σημείο εκποίησης, προηγήθηκε μια πορεία διαδικασιών που για διάφορους λόγους αμελούσαν επανειλημμένα.
Ριζική αναβάθμιση χρειάζεται στο νομοθετικό μας σύστημα υπογραμμίζει ο κ. Αλεξάνδρου, αφού δυστυχώς υπάρχει μεγάλη καθυστέρηση σε θέματα αυτονόητα που δεν έπρεπε να εμπλέκεται καν το δικαστήριο, όπως για παράδειγμα την μη πληρωμή ενοικίου από τον ενοικιαστή. Υπάρχουν πολλές ελλείψεις στη νομοθεσία μας και καλό θα ήταν να γίνουν οι βάσεις για να επισπευσθούν οι διαδικασίες ειδικά όσο αφορά τα ενοίκια αλλά και τις περιουσίες στην κατεχόμενη Κύπρο.
Ο τομέας των ακινήτων ενεργοποιεί ένα τεράστιο μηχανισμό υπηρεσιών στο νησί μας και οι πολιτογραφήσεις ήταν ένα πολύ σημαντικό κομμάτι που δυστυχώς καταργήθηκε λόγω των καταχρήσεων. Ναι μεν επέφεραν αρκετά θετικά, επέφεραν όμως αλυσιδωτά άλλα προβλήματα, όπως την υπερβολική αύξηση των τιμών, τόσο των ενοικίων όσο και των πωλήσεων.
Κλείνοντας, γίνεται και πάλι αναφορά στην ανάγκη εκσυγχρονισμού των απαρχαιωμένων νομοθεσιών, την ανάγκη πρόληψης και όχι τιμωρίας των πολιτών, με σκοπό την απλοποίηση πολλών διαδικασιών. Το γραφείο του κ. Αλεξάνδρου παρέχει όλες τις υπηρεσίες που χρειάζεται ένας πολίτης για να είναι όσο το δυνατό πιο εξασφαλισμένος στις αγοραπωλησίες του.
